第九十一章 干杯 (第2/3页)

    “真的会涨？”见到周利文确认了自己的判断，姚亮整个人都兴奋起来，追问道：“按照你估计会涨到多少？大概多久能涨上去？”

    “这个嘛……不好说……。”周利文沉咛片刻道：“这两年房地产市场的确不好，可原因究竟是什么我想你比我更清楚，如果不是上面政策强压，各银行收紧银根，市场也不会这样萧条。”

    姚亮赞同周利文这个看法，他在银行工作当然知道这两年，尤其是99年这一年里房地产市场异常萧条的最主要原因是什么。正因为国家的政策改变再加上各大银行不再支持房地产，提前收回贷款导致大量房地产开放商资金链断裂，从而引起了整个市场的连锁反应。

    周利文继续道：“市场的萧条从目前看是短期的，毕竟整个沪海作为中国最大的城市，人均建筑面积已经到了很低的一个地步。现在房地产市场的特殊情况不会影响潜在的购房热情，只不过大家都在观望中。如果你有心可以找找资料，看一下全市空置楼盘面积和整体人均面积的比例就能现就算把已建、在建甚至停建烂尾楼的所有面积全加进去，依旧没有达到国家所提出的正常人均住房面积水准。”

    姚亮若有所思地点点头，不由得问：“按照你的看法，眼下的萧条只不过是一个特殊时期，市场的潜在需求依旧巨大，只要等政策一变，或者说银根放松后，整个房地产市场就能回暖？”

    “你说的没错。”周利文笑着点点头：“这是肯定，沪海可不是南海，像南海以前的事在沪海绝对不可能生，毕竟整个沪海12oo万人口庞大的基数摆在这里，老百姓们说衣食住行四件大事，这个住就排在了第三位，所以整个市场的恢复无论从理论还是实际来看都是必然结果。”

    说到这，周利文看了眼姚亮，乐呵呵地笑问道：“怎么着？你是不是也打算买几套房子在手？”

    “没错！”姚亮并不否认：“等你的贷款全部办完，我手上就有11万，再加上这些年的积蓄大概能拿出17，8万吧，如果找父母再凑一下可能有3o来万。周哥，不瞒你说，前几天我就起这个

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