第三百二十九章 魔鬼 (第2/3页)

  “为什么不可以呢？”周利文笑道：“办一家企业,就算是投资一家近亿的大企业,从投入到产出起码要一年甚至更长的周期。而且等企业正常运行后,还要经历产品生产、销售、资金回笼再加上交税等一系列的时间和程序,以两年周期为计,对地区gdpR勺贡献恐怕最多也只能达到投资的3%左右数额吧？可是搞房地产就不同了,政府批出去一块地,转个手就能把资金给收回来,然后等房子建起后再销售,这其中的利税什么马上也就能到手。同样的投入,更少的时间,再加上远远过前者gdpR勺短期收益,这不是捷径是什么？”

    建哥被说的一愣,毕竟现在不是214年,国内的房地产市场也刚刚开始复苏,别说黑江这种内6地区了,就连沿海达地区房地产市场还远没达到几年后那种火爆的场面。所以,政府卖地皮大搞房地产,拉伸gdp成绩,这一绝招别说内地城市还没开始用,就连沪海这样的大城市都没注意。

    这种方法究竟什么开始的,又起源于哪里已经考究不清楚了,不过大概应该是在2o5年左右,而在21o年前后达到了最高峰。各地方政府无论是什么情况,都是拼命卖地大搞特搞房地产,从政府到开放商,从开放商到普通市民,上上下下全陷入了一种疯狂的状态。以追逐gdp成绩而不择手段,从而造成了中国房地产市场的奇异展。

    建哥略一思索就搞明白了周利文的意思,同时他也很快就计算出这样做对于gdp成绩的好处。如果按照周利文的意思,在黑江搞房地产开,别说明年的指标,就是后年的指标他也不在话下。不过,建哥不是一般的官员,他是有政治抱负的,在明白的同时也现了这样做的弊端。

    大搞房地产,政府手中必然会卖出去很多地,而市区的地皮都是有建筑或者市民居住的,房地产开放商不是慈善家,他们的目的是要赚钱的,不可能拿着郊区没人去的地搞开吧？选目标当然是黄金地段。

    这样做的话,就会产生拆迁问题,激化社会矛盾。何况就算是郊区的地,同样也有农民征地问题存在。除去这个问题外,接下来还有第二个问题,那就是房价的上涨。搞房地产开,房价上涨,或者炒卖上涨也是必然的,新房比旧房贵,别墅比楼房贵,高层比平房贵,这是大家都知道的。

    房价上涨,就会给普通市民带来居住的问题,毕竟大多数人不是有钱人,普通人居多。试想老百姓辛辛苦苦存了一辈子的钱,本来可以买一大套房,房价一涨反而只能买一小套,甚至连小套都买不到。

    搞房地产拉动gdp从短期来看是见效最快的,可从长期里看等于是釜底抽薪,后患无穷。和搞房地产相比,做实业投资是长远而且稳定的项目,但见效缓慢,而且是否成功也得看市场。一时间建哥迟疑不决,面对这两难的抉择不

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