第二零一八章 一个普通人眼中的倒闭事件(上) (第2/3页)

意味着他们手中持有的美国国债立刻就会变成一堆不值一文的废纸”

    “所以对于我们的那些债权国们来说，他们不仅不能抛弃美国国债等，甚至必须继续认购更多的美国债务，以确保美国不破产，因为对于他们来说，保证美国不破产、保证美国经济的稳定，其实就是在维护他们的利益。”

    “当然，如果看到美国的形势不太好，哪怕他们只是口头上表示要出售他们手中的美国国债，也会对我们接下来的行动有很大的影响，所以，做出必要的姿态和动作来稳定住我们的债权国们是很有必要的……或许我们还能够从他们手中借到更多的钱，来挽救美国的经济。”

    伴随着赖斯的这句话，众人一阵轻笑，没，花别人的钱办的事，甚至捞的好处让别人买单，一直以来美国都是这么干的。

    卡德沉思了片刻，终于点点头，他成功的被赖斯说服了，不过在稍稍思考了片刻之后，卡德仍然还是有些顾虑，“好吧，赖斯，我们可以暂时将美国的债权国们放到一边去，那么您认为，我们应该如何解决眼下住房抵押贷款投资公司忽然宣布破产这件事？”

    说到这儿的时候，卡德的语气里有些不满。

    当然，大家都，卡德话里的不满，针对的并不是在座的众人，而是该死的、不懂事的美国住房抵押贷款投资公司……这丫，不哼不哈的表示一下，就忽然宣布破产了呢？让咱们太被动了

    卡德说起这件事，众人心里也是这么想的：这个住房抵押贷款投资公司，真是太不懂事了

    是的，在美国，贷款是非常普遍的现象，当地人很少全款买房，通常都是长贷款，可是问题在于，在美国激烈的竞争下，失业和再就业是很常见的现象。这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人，买房因为信用等级达不到标准，就被定义为次级信用贷款者，简称次级贷款者。

    而根据美国住房部去年公布的数字，全美只有不到6o的人和家庭拥有产权完全属于的房子，这也就意味着，剩下的那部分过4o的人口和家庭，是需要租房住，或者以次级贷款的方式来获得的房子的。

    一个可以从美国过4o的人口当中挣钱、也就是一个人口基础过一亿的庞大市场当中挣钱，在这样的情况下，专门服务于这个特殊的市场、或者说是专门从这个市场的消费者口袋里捞钱的行业就应运而生。

    由于之前的房价很高，银行认为尽管贷款给了次级信用借款人，如借款人无法偿还贷款，则可以利用抵押的房屋来还，拍卖或者出售后收回银行贷款。但由于房价突然走低，借款人无力偿还时，银行把房屋出售，但却得到的资金不能弥补当时的贷款+利息，甚至都无法弥补贷款额本身，这样银行就会在这个贷款上出现亏损。

    一个两个借款人出现这样的问题还好，但由于分期付款的利息上升，加上这些借款人本身就是次级信用贷款者，这样就导致了大量的无法还贷的借款人。正如上面所说，银行收回房屋，却卖不到高价，大面积亏损，引了次贷危机。

    美国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式，即：购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款，其后以浮动利率偿还贷款。

    在2oo6年之前的5年里，由于美国住房市场持续繁荣，加上前几年美国利率水平较低，美国的次级抵押贷款市场迅展。

    随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高，次贷还款利率也大幅上升，购房者的还贷负担大为加重。同时，住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。

    这种局面直接导致大批次贷的借款人不能按期偿还贷款，进而引次贷危机……端倪就是美国第十大抵押贷款投

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