第一百三十三章 坐拥十万 (第2/3页)

也就算了，还要一笔归还，正常的企业哪有这种能力啊？

    还款只能靠东拼西凑，大部分老板都是通过小贷公司借过桥资金，归还贷款之后火重新审批放贷款，完成资金链的衔接。

    这里面有三大问题，一是需要承担高额的过桥资金利息，霸都目前的市场行情是日息千分之四的样子，这个数据看着不大，但是如果换算成年利率就是144%！借1oo万，一年后要还244万！这还是在没有计算复息的情况下，如果算利滚利，三百万都打不住，想想头皮都麻！

    二是万一银行抽贷，审批不通过，不愿意放款，那么恭喜老板，你就完蛋了！付利息就把企业搞死了，具体利息见第一条……

    三是万一贷款到期，突然现找不到过桥资金了，那么又要恭喜老板了，你的贷款逾期了，过两个月就变成不良贷款了，然后银行会起诉，老板上法庭，然后银行打折拍卖抵押物，最后老板会现1ooo万的房产只卖了6oo万不到，拍卖的钱还不够还银行贷款本金加利息！

    最后，老板的结局很悲剧，固定资产没有了，还欠着银行一屁股债，永远翻不了身……

    但是正常的企业在银行贷款都是一年期的，长期的很少，因为长期贷款审批条件苛刻。

    另外支行客户经理也不愿意给老板做长期贷款，因为短期贷款一年一次周转审批，老板每年都要求上来，一点小礼品小回扣自然是少不了的。

    但是如果做了长期贷款，放款后几年时间老板都不会睬你，那还玩个毛啊！

    所以短期贷款萧飞是肯定不会要的，要么不做，要么就做长期贷款。

    至于具体做哪种长期贷款，萧飞早就研究好了，华夏交通银行有一款名为经营物业贷款的品种，最长可以贷十年，按月分期归还贷款本息，有点类似于住房按揭贷款。

    这个贷款好啊，十年分期还款，压力比较小，如果房价涨了，萧飞有一万种方法进行资本运作，万一房价不涨那也不要紧，通过房产出租能够定期收一部分租金，再加上黄鳝分身赚的钱，分期归还贷款本息还是没有问题的……

    按照6.6%的基准利率，上浮百分之二十，就是7.92%，算是很低的利率了，毕竟是私人企业，和铁路机场等政府项目贷款动不动就基准利率下浮1o%自然是不能比的！

    没错，你没看错，就是下浮1o%，几乎是赔本挣吆喝，谁让人家是国有背景呢？

    李胜男给出的利率可以说是完全符合，或者说出了萧飞预期的，他的心里底线是上浮百分之三十……

    李行长都这么地道了，萧飞自然不会再墨迹，很爽快的一口答应了，“可以，那就感谢李行长帮忙了，希望后面合作愉快！”

    萧飞起身很正式的和李胜男握了个手。

    嗯，柔软细化，恍若无骨，果然是保养有方！

    完全不比二八芳华的小妹妹差啊……

    口头上达成了合作共识，后面具体的贷款操办，萧飞自己安排客户经理去做就行了。

    这种既当运动员，又当裁判员的感觉就是爽！

    等于说萧飞的贷款还没申请就过关斩将，只剩下审批这一道关卡了……

    带着轻松愉快的心情，萧飞赶着下班之前的末班车，在柜面把三千万转到了郑毅华个人账户。

    看着账上存款数据从八位数变成了七位数，萧飞心头一痛。

    又没钱了！六百

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