151清理出局 (第2/3页)

吧，他又不是真的不学无术，起码在社会上吃得很开。但真要说他有点什么能耐吧，又搞出了一堆违规贷款、违规拿地的操作。

    本来是想搞点钱花花，结果搞出了这么个大雷，还被祝叔叔给知道了，被严厉批评了一通。

    当然，贺叔叔介绍道这个兄弟也是个顶好的兄弟，在他已经不知道怎么办，准备完全跟程家兄弟切割的时候，江兄弟力挽狂澜，愿意接手这个烂摊子，并且收购他手里的股份。

    而且还告诉他，玩地产短时间内才能赚多少钱，回头带他一起炒外汇，三个月赚一两千万美金跟玩一样。

    至于程家另外三人，则是恭敬的站着等江雨航发话。没人喊他们坐下，他们也就只能站着。

    江雨航放下手中的资料，华光集团现在的主要资产，除了这栋大楼的产权之外，就只剩下陆家嘴的几大块地皮，以及周边零零散散的小地皮了。

    拿起纸笔简单的为每一处地皮做了资产评估，华光集团现在已经处于负资产阶段了。因为华光集团拿地不算早，而且是出了大价钱的。

    没记错的话，汤城一品拿地的价格是280万一亩，总共拿下了二百多亩地，总价六亿软妹币。

    而华光集团的那块二百亩整地，花了七点五个亿，也就是说拿地价格已经是375万一亩，再加上另外二百来亩地，拿地价格也是在三百万往上。

    而目前沪上市中心的地价在三百万一亩～三百五十万一亩之间，所以才会出现华光集团违规贷款越欠越多的情况。

    本来按理来说这种情况应该好转的，因为今年是国家住房制度改革的元年，国家取消了福利分房，推行了住房货币化。

    但奈何房地产市场要到两千年才开始全面升温，所以其实从95年到98年这三年，沪上的土地价格变化并不大。

    而华光集团又是从93就开始跑马圈地的，地价上涨的幅度甚至无法追平贷款利息。

    这个价格贵吗？对于这个年代的人来说简直高不可攀。

    但是对于江雨航而言，这简直就是白菜价，而且还是白菜价中的白菜价。

    因为只需要等到2000年，陆家嘴这一块的土地就会暴涨十倍，从五千左右一平涨到五万一平，一亩地价格接近三千万！

    而且这是哪儿？这是沪上的中心，是华国金融中心的金融中心，占一块地就少一块地，绝对的不可再生的土地资源。

    当然，不管这边的土地将来会有多值钱，一般人都是拿不下来的，再有钱也没用，政府是要考量你的资格的。

    所以江雨航也不眼红别人嘴里的肉。

    连带着这栋已经建好了的大楼，江雨航的预估值是九亿零八千万，不能说是高估还是低估了，毕竟这里还只是原始地皮，没进行过开发。

    “程总，坐吧。”江雨航零零散散的计算完之后，才微微招手示意程开华坐到自己面前。

    程开华坐到江雨航对面的椅子上，腰杆挺直。

    “这是我对华光集团全部产业都估值，你看看还有什么意见吗？”

    程开华马上就双手接过了江雨航推过来的手写笔记估值，跟他自己内心的估值相差不大，甚至还要高一些。

    “江总，这个估值很公正客观，我没有意见。”

    程开华已经不想去多揣测江雨航对资产做估值的

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