0335章 长置的未来（上） (第2/3页)

的事业，没有一点儿两点儿道行，肯定早就被市场淘汰了。

    不过，这一点儿也不妨碍他继续坚持自己的理念。

    简单的建房卖房，然后趁着房市渐热而哄抬房价的短平快式赚钱模式发展到现在，其实早已后继乏力了。而且，房价再高也不能超过一定限度，等到城市房地产市场饱和，房价必然崩溃。这一点，美国的两房崩溃就是前车之鉴。

    这还只是盈利方面的问题，在李悦看来，更为重要的是，这种模式发展的房地产企业，事实上对于政府的影响力有限，而且在民众中的口碑也不会太好。

    而长城置业集团如果转型，开始大规模进军商业地产市场，结果就大大不同了。

    想想第五维度中那个万达广场叫嚣的“万达广场，城市中心所在”、“万达所至、中心所在”！

    牛掰不？

    肯定的啊！

    当万达成为一个影响力巨大的品牌，等官方发现万达进入城市后，对于整个城市商业等各方面的巨大推动作用后，就不是房地产商求着官方卖地了，而是官方用各种优惠条件邀请房地产商进入本地发展了。

    所以，对于长置集团，李悦的思路就是复制万达模式，而且是复制万达的成熟模式。

    “爸，我知道你担心什么。”李悦手指着落地窗外不远处的一处大厦，不屑的说道：“你想象中的商业地产肯定是那个兴海商厦模式，但是，我所说的却大不相同。那是兴海置业集团开发的商业地产――兴海商厦，在魔都核心商圈，占地2万平方左右，建筑面积五六万平米，一至三层规划布局分别是精品店、超市、家居等。其盈利模式是将80%的面积自持并作为低价主力店租给沃尔玛开超市，利用沃尔玛的品牌影响力招租，通过其余20%面积出售解决现金流。虽然销售情况良好，但其实众多的小商铺承担了大量的成本压力，经营状况普遍不好，商业业态也较单一，不能发挥出规模效应，难成气候。

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