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第22章 房产过户 (第1/3页)
东海市某税所。
“你好，我来开完税凭证，给房子过户用的。”
李言将材料递给窗口工作人员。
搬进老洋房后，李言着手开始办理房产过户登记。
他先是拿着判决书去了房产登记处，费了不少口舌，房产登记处才同意给李言办过户，但前提是，需要税务机关先出具契税完税凭证。
所以李言只好现场跑了趟税务处。
窗口工作人员接过李言的材料，开始审查。
工作人员搞不定，报给上级，一番讨论后，最后给了个结论：
要想顺利过户，就得先按照房产估值的3%缴纳契税。
永兴路16号老洋房目前市场估值在1.2-1.3亿元之间，即使是按照1.2亿元来计算，3%的契税就得缴纳360万元。
“同志，我这是法定继承，按照去年最新的税务政策，法定继承是不需要缴纳契税的。所以，要么你们给我开个完税证明，要么帮忙出一份盖章声明我这套不涉及契税问题，这就行了。”
李言早有准备，现场拿出税务文件，给税务工作人员普法。
“李先生，你的观点我理解，不过按照税务政策，法定继承人范围在税务上范围明确，你这种情况，目前我们只能给你按3%征收契税....”
工作人员虽然态度很好，但税务部门还是坚持要向征收3%的契税。
无奈，李言只好又跑去法院起诉。
这回案件刚立案，法院就组织双方调解。
先由李言陈述观点：
“我取得永兴路16号房产是通过法定继承，这点在生效判决书中已经明确写明的。按照2004年东国税务总局下达的税务政策文件，法定继承房产不需要缴纳契税。”
税务机构抗辩道：
“去年发布的税务文件上面虽明确写明法定继承人继承房屋权属不征契税，但该文件上面列明的法定继承人范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。而外甥继承的情况在该税务文件中没有规定，那么就得征收契税。”
法官听完双方意见，沉吟道：
“按照最高法院的法释文件，已经将外甥纳入法定继承人范围，但是税务部门还没来得及更新配套政策，导致你们双方有此争议。”
李言点头，“确实如此。”
审理该案的法官常年处理税
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第22章 房产过户 律师：开局继承亿元房产