第552章 六亿多的收购价，还有十九亿的担保 (第3/3页)

属国企，做政府项目、拿地、跑审批、跟银行打交道，这些事他们熟。但一个118亿的文旅项目，度假酒店、商业街区、康养社区，这些东西是要靠运营的。酒店得有人管，商业得有人招商，康养得有专业的医疗服务体系。文旅集团有人吗？”

    郑徽没接话。

    “他们要是搞不定，这个项目建成之后就是一堆空房子。酒店没人住，商铺租不出去，康养社区卖了不赚钱。到时候银团的贷款还不上，担保责任一触发，我们那22%的股权就是一张废纸。”

    郑徽把资料合上，放在桌上。

    “你说的这些，省里都想过。叶常委那边开过两次协调会，结论是暂时没有更好的办法，省里不可能再找一家民营房企进来。刚爆了一个，再来一个，谁也不敢担这个责任。”

    “所以省里想找一个有资金实力、又能接受这个烂摊子的投资人，先把项目稳住，让工程转起来。”

    周开飞看着她：“那谁来操盘？”

    “省里的想法是，先把股权结构稳住，让银团放心，工程别停。操盘的事，后面再想办法。文旅集团可以引进专业的酒店管理公司、商业运营公司，分板块外包。不一定要自己从头搭班子。”

    周开飞捏着下巴想了一会，说道：“那就是说，我得先出六亿多把股权买下来，再扛着十九亿的担保责任，然后跟一个没有操盘经验的国企搭伙，去干一个我完全不懂的行业。

    郑徽没有马上回答，她知道周开飞说的每一句都在点上。

    这个项目从纯商业逻辑来看，不是一个好投资。文旅项目回报周期长、运营门槛高、政策风险大，再加上一个不擅长操盘的国企搭档，几乎没有跑出来的可能。

    她不由得又看了一眼周开飞。

    平时看他什么事都不管，车间里转一圈就回核心区，会议也很少参加，从来不主动社交。

    可今天这场谈话从头到尾，他没有问一句废话。

    该问的地方全问到了，该卡的点一个没漏。

    董事会怎么构成的，操盘团队谁在管，国企有没有能力接住，这些事她准备了半天的资料，他一个接一个问出来，像是心里早有一张清单，只等着她把答案填进去。

    平时看他什么都不管，关键时候，他什么都知道。

『加入书签，方便阅读』