第143章 搞房地产可以，但要按我的规矩来 (第2/3页)

点头，李晌接着补了一句，

    “领头的是霍家还是……？”

    “霍家！！”

    得到答案的李晌了然于心，预售和公摊这两个应该被钉在耻辱柱上的东西，

    后世有人说香江李家发明的，也有人说霍家发明的，孰是孰非难以辩论！

    “李总，现在下面不少地方政府，对买卖地皮都有了一点想法，

    中央该怎么做？要不要批准？”

    听到余汉谋的提问，李晌眼神闪烁不定，他在心里仔细衡量着，

    房地产这东西，是一把双刃剑。

    一旦控制不好，搞起了房产泡沫，那可就完犊子了，

    一不小心就能赔掉几十年的财富积累。

    二十年代，美国著名的“柯立芝繁荣期”就是前车之鉴啊！

    要是控制的好，也能带动经济的发展，因此必须牢牢锁死房子的住宅属性，

    绝不能允许它朝金融产品的方向偏离。

    “余部长，告诉地方政府，房地产可以搞，但是中央要把话说到前头，

    第一、不许搞预售，房子必须要现房现卖，要第三方验收合格才能交付，

    胆敢偷工减料，一经查出当地政府的领导班子也要集体担责，中央绝不手软。

    第二、地皮审批要严谨，不准囤地。

    商业用地和工业用地，必须严格区分，不允许一点浑肴，

    哪个开发商拿的地？拿了多少？用来盖什么？什么时候盖完？

    都要一笔一笔的写在承诺书上，胆敢囤地者亦或挪作它用者，

    主管部门如果没有起到监督责任，则与开发商共同担责。

    第三、政府每年要严格控制新建住房数量，保证人口和住宅比例在1:1.3之内，

    住宅数量最多只能超总人口的三成，

    一旦出现超过这个比例的烂尾楼，

    整个当地政府领导班子，集体担责。”

    李晌侃侃而谈，用一套连坐制度，要把地方政府不好的心思牢牢锁住，

    余汉谋也不得不佩服，同时也很庆幸他们此时是这个国家的推动者，

    拥有绝对权力，可以推行任何他们想要的政策而不受任何人的掣肘。

    李总这套制度不见得十

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