第40章 公司的设想 (第2/3页)

不住问道。

    姜雨薇拉着陈远到客厅坐下，随后拿出电脑，“远哥，我给你算一笔账吧。”

    陈远点了点头，“你说。”

    姜雨薇拿出电脑，查阅着资料，“京基一百分为主楼和楼下的商业中心，主楼总共一百层，总面积22万平方米，按照市场上的价格，大约在六万到八万每平米，我们就按照七万每平米来计算，只收购主楼，就需要整整一百五十四亿元！”

    陈远听到这个数字，扫了眼手机余额，嗯，咱买得起！

    姜雨薇手指继续在电脑上敲敲打打，随后说道，“按照现在市场上出租的价格，每平米110元每个月，哪怕出租率百分之百，一年的租金收入，也才2.9亿元。”

    “也就是说，在出租率百分百，不计算通货膨胀，没有任何风险的情况下，你也需要五十三年才能收回成本。”

    陈远本能的反驳道，“不能这么算吧，这样的资产是可以传承的，我未来还可以把他传给我的儿子，我的孙子，甚至未来还能一直传承下去。”

    “而且京基集团都要破产了，他们肯定急需现金，总不能还按照一百五十四亿的价格出售吧？”

    “整个华夏，有几个人能一下子拿出这么多现金，又有几个人愿意一下拿这么多现金出来？”

    “是这样说没错，但是回本周期太长了，这么多现金，你完全有更多更赚钱的投资方案。”姜雨薇说道。

    陈远沉吟了一下，姜雨薇说的很对，她算的账也很明确，但是陈远不打算听她的意见。

    像京基一百这样的资产，绝对是可以传承的优质资产。

    这笔钱对于其他人或者公司来说，绝对是一笔巨大的投资，甚至因为回本周期太长，哪怕有人能够一口气拿出这笔钱，也不一定愿意。

    毕竟现在都说大环境不好，一个不小心，就是资金链断裂，走京基集团的老路。

    哪怕那些公司用资产抵押，从银行贷款收购京基一百，京基一百的租金有不足以压过银行的利息。

    可是陈远不存在这个问题，他不可能资金链断裂，系统每天都会给他一个亿美金，妥妥的超级现金流，这些钱哪怕他不花出去，也是在银行里吃灰。

    

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