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第298章 代持协议 (第1/3页)
李渔儿自觉如果不是自己要用指标，应该代持一下对她来说没什么关系。但还是得自己去查证一下才能放心。网上查询，自然是那两位熟悉的好朋友。
输入，“代持是否合法？”DeepSeek的答案是，“不直接禁止，但效力存在很大争议，且风险极高。”
出资方承担了主要风险，代持协议不一定有法律效力。如果代持方私自卖了房产，出资人只能自己追偿。代持方如果面临离婚分割，欠债不还等，这个资产还是要被抵押的。
豆包呢，则给的答案是“房产代持（借名买房）不是当然合法，要看代持目的。只是单纯委托别人帮忙持有、不规避限购/限、不逃债，不卖保障房，双方真实自愿，代持协议在双方之间有可能被法院认定有效。”
相关风险提醒两边都差不多。
全款的房产对于代持人本身而言，除了占用了她的购房资格，影响她贷款资质，别的没有影响。
现在房产低迷，江城已经是个人名下只要没有房产贷款，如果要购买二套房可以适配首套房房贷利率。
所以对她来说，基本没有影响。
只是全款，其实蔺尚勋本人可以自己直接持有，为什么她要代持呢？
真搞不明白。
她把自己的疑问，发给了蔺尚勋，“蔺总，我看了下江城的购房政策，您只要全款买房，可以直接算您自己名下房产，不用受购房数量限制。其实不需要代持的。”
蔺尚勋回复，“因为我身份的特殊性，账户被监管，资产是需要申报的，这期间不能再增加物业。所以之前是打算先挂靠在公司，现在不得已，先转出来。”
“哦……”
李渔儿又去DeepSeek了一下，什么样的人的账户会被监管，查询发现，并没有什么结果。但想到他的身份是中立的私募律师身份，说不定是有可能的。
“我跟我妈商量了，她的意思是，代持不能超过3年。”
“为什么？”
“因为可能过三年，我还是要结婚的。到时候影响我自己的买房需求。”
蔺尚勋：……
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