第29章 买房 (第3/3页)

    推开黑漆大门，第一进是倒座房与门房，青砖墁地，檐下雕着缠枝花纹。穿过垂花门进二进，正厅开阔，两侧厢房齐整，梁枋上的彩绘虽不张扬，却处处精细。

    再往后是三进内院，寝房、耳房、暖阁俱全，最妙的是西侧跨院辟出半亩小花园。

    叠着假山石，一汪池水清凌凌的，绕着回廊连着凉亭，草木修剪得齐整，活脱脱就是他在视频里见过的苏州园林模样，精巧雅致得不像话。

    屋里更是省心，桌椅床柜全是上等木料打制，纹路细腻、雕工讲究，连博古架上的瓷瓶摆件都原封不动留着，说是拎包入住也不为过。

    “这宅子，开价多少？”沈景川心里已经动了意，面上却不动声色。

    伙计赔笑道：“一千两银子。这宅子光是木料工费就不止这个数，还带全套家具，真不算贵。”

    沈景川心里咯噔一下——合着刚好卡着他兜里的钱数？他嗤笑一声：

    “你也别蒙我。本地寻常三进院也就五六百两，这宅子再好，也不能凭空翻一倍。”

    “公子您看里头的东西啊！”

    伙计急着指给他看，“您瞧瞧这家具，全是整料楠木的，还有这花园的假山池水，都是特意请楚国的工匠来修的。主家路途远，半件都带不走，全白送您了！真要单买这些家什，少说也得几百两。”

    沈景川扫了一圈，心里也清楚这些家具陈设确实值钱，在这异界就值不少，运回现代更是天价。他敲了敲桌面：

    “六百两，能成就谈。”

    “哎哟公子，哪有这么砍价的！”

    伙计脸都苦了，“我跟您透个实底，主家留了底价，少于八百两绝对不卖。我们是官牙，明码实价不赚差价，就挣点牙佣，真没法再让了。”

    沈景川沉吟片刻，八百两的价格倒也在他接受范围内。他话锋一转：

    “行，价就按你说的。我问你，这契税按律该谁交？交多少？还有你们牙行的佣金，怎么算？”

    伙计见他松了口，连忙回话：

    “回公子，这规矩都是买主交契税，咱们这儿正税是三十取一，再加上契本工费、耗羡平摊，统共算下来约莫五分。”

    他顿了顿，又补了句牙行的规矩：

    “至于牙佣，行里老规矩是成三破二——买方出三分，卖方出二分，合计五分。我们官牙都按这个来，绝不乱收。”

    沈景川心里飞快算了笔账：

    房价八百两，契税按三分算才二十四两，加上杂费撑死四十两；牙佣买方出三分，也是二十四两。加起来统共八百六十多两，他兜里一千两银子，还真够了。

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