第一千八百二十七章 青云阁 (第2/3页)

的心疼。

    1993年的当下，十八万一年的房租，绝对是常人不敢想象的天价。

    尤其宅子空着闲置一天，就是一天的纯损耗。

    别的不说，就冲宁卫民他们租下来，至今为止有俩月一直空着，干耗巨款，换谁看了都揪心不已，这等于白扔了小三万块啊。

    而且老爷子不胡涂，老话说，知子莫若父，出于对宁卫民徒弟的了解，老爷子也能猜出他在这个环节里还有额外的开销。

    “你说让广亮帮招待所找好了下处，恐怕也没少往里搭钱吧？你付出这么大的代价，就为了这么一栋小楼，当真值得吗？”

    看着两位长辈真心为自己抱不平、心疼花销，宁卫民心中暖意融融。

    他不由笑着抬手安抚。

    “师父，张师傅，我当然知道你们是为我好。可你们先别急着替我抱不平，更别怪李主任。我真得好好解释一下，这租金看着贵，实则一点不亏，人家李主任其实已经格外照顾我了。”

    他条理清晰、层层拆解，把其中的区别讲得明明白白。

    “早先那招待所的租金，是计划经济时代的老规矩，人家在这儿不是老些年了吗，那是国营单位对口内部划拨的补贴价，根本算不上真正的市场行情。可今年年初，国家正式确立社会主义市场经济，整个市场已经彻底活了，房租也放开了，房管所给定的参考价完全成了摆设。前门大栅栏这种核心黄金地段，寸土寸金，商业价值水涨船高，房租随行就市，这是最正常的市场规律。”

    “再者说，我跟人家本质上就不同，待遇自然也不能齐平。从前是国营单位对接国营场地，有房管所底价兜底，属于体制内流转。我现在是以民营房地产公司的身份，整体市场化承租，是私营惬意全额接手、自主经营，承担的风险、责任完全不一样。我要是也按对方的价格标准付租金，李主任不会拒绝，但外面对这栋小楼有意思的人多了。那些人肯定嫉妒，闲话肯定满天飞，他们会说我仗着关系占国家便宜、挖社会主义墙角，到时候李主任夹在中间，里外不是人，根本没法跟上级单位交代。”

    宁卫民神色坦然，句句属实，尽显格局与分寸。

    “其实最开始罗广亮问我报价，我是直接让他报的二十二万一年的。原本想着二十五万也能接受。我做事从来不占公家便宜，也不想让任何人难做。反而是李主任看在师父你的面子上，又念着我帮街道建厂的功劳，主动给我压到了十八万。而且这个价格是全包价，场地管理费、日常修缮维护费全部包含在内，不用我额外多掏一分钱。要再算上我直接签了十五年长约，价格锁定、不会涨价。这么算下来，反而是人家格外照顾我，是我又占了街道的便宜呢。”

    听完这番透彻的解释，康术德缓缓点头，脸上的心疼散去大半，神色多了几分赞许。

    “原来是这么回事，倒是我们这俩老家伙眼界窄了，只盯着眼前的价钱高低，还按照旧黄历去琢磨这里的人情分寸。嗯，这事儿你考虑得周全，既守住了公家的体面，也为自己铺了长远路子。”

    话虽如此，他依旧忍不住替徒弟惋惜，道出最现实的顾虑：“可这价钱公道归公道，实打实的房租是真金白银花出去了。我还是那句话，你弄这栋小楼到手里要派什么用场呢？我看这宅子你接手过来之后，一直安安静静、半点动静没有，就这么空着干耗房租，实在太可惜了。你是不是自己也没琢磨好，要用这地方做个什么营生？”

    张大勺也连忙附和，语气里满是恳切担忧。

    “是啊卫民！具体要干什么，你可千万得想好了。你看，早先国营招待所占着这么好的地段，照样年年亏本、入不敷出，足以说明这地方是有可能亏本儿的。你别一时心血来潮，砸了大把本钱，最后生意做不起来，白白折损钱财、白费功夫。”

    面对两位长辈语重心长的担忧，宁卫民神色郑重，收起闲谈的轻松笑意，坦然道出自己酝酿多年、早已成熟的完整规划。

    “师父、张师傅，你们放心，要干什么其实我早琢磨好了。之所以迟迟没动工、没对外开放，反而恰恰是因为要做的事太大、太精细，急不得，得慢慢来，才能把事情安排好。”

    他语气虔诚，眼底满是对百年古建的敬畏与笃定。

    “我们都知道，青云阁不是普通宅院商铺。乾隆始建、光绪重修，曾经是清末民初京城四大商场之首，独特的轿子式三层古建、中庭跑马长廊、青石楹联、老牌匾额，一砖

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